complemento de notarios públicos.
Complemento para el manejo de la enajenación de bienes inmuebles.
Puedes descargar la documentación y definición del complemento en el sitio del SAT.
Datos del complemento de notarios públicos
A continuación una descripción y ejemplo de cada atributo en el complemento.
La declaración de nameSpace es a nivel primario en nodo Comprobante.
xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos"
IMPORTANTE: El schemaLocation para este complemento debe de ser declarado a nivel <cfdi:Comprobante>
xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/3 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/3/cfdv32.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd"
Descripción de los campos, lo puedes localizar en el siguiente documento:
DVZ_Informacion_CFDI-CFDIRET.pdf
Ejemplo
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<cfdi:Comprobante
xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/3 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/3/cfdv32.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd"
xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/3" xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos"
fecha="2015-03-05T10:33:52" tipoDeComprobante="ingreso" serie="C" folio="38"
LugarExpedicion="Monterrey, Nuevo León" metodoDePago="No Identificado"
NumCtaPago="No Identificado" formaDePago="PAGO EN UNA SOLA EXHIBICION" total="40600.00"
descuento="0.00" subTotal="35000.00" Moneda="Pesos"
certificado="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"
noCertificado="20001000000100005867"
sello="BW+OuZRsW8cSYLfusakxPcQPkfirYnOUj1u00oVGu3oyEAh7dTp+wlgv3sRUKaQsk5s6kgR4hL7aZIRGce/zPaZyG8dNd9vWkVuYWrTjxSfdUYiffJXYNM8hFFB9QkawGc8Z+m8cOm8eOj1ub3v6kBH0/sGPhAkUNqSdvgufUDM="
version="3.2">
<cfdi:Emisor rfc="AAA010101AAA" nombre="Empresa de Pruebas SA">
<cfdi:DomicilioFiscal colonia="Fracc. San Pedro" calle="Encinos" noExterior="1452"
municipio="Monterrey" estado="Nuevo León" pais="México" codigoPostal="64000"/>
<cfdi:RegimenFiscal Regimen="Regimen General de Ley Personas Morales de Prueba"/>
</cfdi:Emisor>
<cfdi:Receptor rfc="E&Ñ831019M53" nombre="Exportadora de Ganado HOLSTEIN S.A.">
<cfdi:Domicilio colonia="Ejido La Siembra" calle="Av. Principal" noExterior="102"
municipio="Zacatecas" estado="Zacatecas" pais="México" codigoPostal="99170"
localidad="Ejido La Siembra"/>
</cfdi:Receptor>
<cfdi:Conceptos>
<cfdi:Concepto cantidad="1" descripcion="Trámite de Escrituración" valorUnitario="35000.00"
unidad="LTE" importe="35000.00">
<cfdi:InformacionAduanera numero="32441223" fecha="2015-02-10"/>
</cfdi:Concepto>
</cfdi:Conceptos>
<cfdi:Impuestos totalImpuestosRetenidos="0.00" totalImpuestosTrasladados="5600.00">
<cfdi:Retenciones>
<cfdi:Retencion impuesto="ISR" importe="0.00"/>
<cfdi:Retencion impuesto="IVA" importe="0.00"/>
</cfdi:Retenciones>
<cfdi:Traslados>
<cfdi:Traslado importe="5600.00" tasa="16.00" impuesto="IVA"/>
</cfdi:Traslados>
</cfdi:Impuestos>
<cfdi:Complemento>
<notariospublicos:NotariosPublicos Version="1.0">
<notariospublicos:DescInmuebles>
<notariospublicos:DescInmueble TipoInmueble="04" Calle="Dr. José María Coss"
NoExterior="900" NoInterior="3A" Colonia="Centro" Municipio="Monterrey"
Estado="05" Pais="MEX" CodigoPostal="64000"/>
</notariospublicos:DescInmuebles>
<notariospublicos:DatosOperacion NumInstrumentoNotarial="456998"
FechaInstNotarial="2014-06-10" MontoOperacion="250000.00" Subtotal="200000.00"
IVA="0.00"/>
<notariospublicos:DatosNotario CURP="TICE700419HCLJND07" NumNotaria="321"
EntidadFederativa="05" Adscripcion="(Adscripción del Notario)"/>
<notariospublicos:DatosEnajenante CoproSocConyugalE="No">
<notariospublicos:DatosUnEnajenante Nombre="José" ApellidoPaterno="Hernández"
ApellidoMaterno="Hernández" RFC="AAAA010101AAA" CURP="AAAA010101HCLJND07"/>
</notariospublicos:DatosEnajenante>
<notariospublicos:DatosAdquiriente CoproSocConyugalE="Si">
<notariospublicos:DatosAdquirientesCopSC>
<notariospublicos:DatosAdquirienteCopSC Nombre="Constructora ABC SA de CV"
RFC="AAA010101AAA" Porcentaje="50.00"/>
<notariospublicos:DatosAdquirienteCopSC Nombre="Constructora XYZ SA de CV"
RFC="AAA010101AAA" Porcentaje="50.00"/>
</notariospublicos:DatosAdquirientesCopSC>
</notariospublicos:DatosAdquiriente>
</notariospublicos:NotariosPublicos>
<tfd:TimbreFiscalDigital xmlns:tfd="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital"
xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/TimbreFiscalDigital/TimbreFiscalDigital.xsd"
selloSAT="FtRoK4ZoBUaH0CPtku4fu5F3FQCevfzDmX+/ZVqzg8pjzf9GmEJgTY9H7BE0g5B4XV5moz30P9OaCVr9keB4lhdxW56JcObXCuOgU67HENVWZlxjRhX5RkLe+RQ4n5OHcbfyUm3ITtAtIZX+JJR0uvPc4jDuKioYRZjJoR4OuVk="
noCertificadoSAT="20001000000100005761"
selloCFD="BW+OuZRsW8cSYLfusakxPcQPkfirYnOUj1u00oVGu3oyEAh7dTp+wlgv3sRUKaQsk5s6kgR4hL7aZIRGce/zPaZyG8dNd9vWkVuYWrTjxSfdUYiffJXYNM8hFFB9QkawGc8Z+m8cOm8eOj1ub3v6kBH0/sGPhAkUNqSdvgufUDM="
FechaTimbrado="2015-03-05T10:33:52" UUID="470ac667-db96-46ef-9b65-f1248ec83a91"
version="1.0"/>
</cfdi:Complemento>
<cfdi:Addenda/>
</cfdi:Comprobante>
descripción de campos
A continuación una descripción y ejemplo de cada atributo en el complemento. La declaración de nameSpace es a nivel primario en nodo Comprobante. xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos"
NotariosPublicos
- version : 1.0
Atributo requerido para la expresión de la versión del complmemento, valor fijado en "1.0". - DescInmuebles
- DescInmueble
- TipoInmueble : 04
Atributo requerido para la expresión del tipo de inmueble enajenado conforme al catálogo publicado en el portal del SAT en internet. - Calle : Dr. José María Coss
Este atributo requerido sirve para precisar la avenida, calle, camino o carretera donde se ubica el inmueble. - NoExterior : 900
Este atributo opcional sirve para expresar el número particular en donde se da la ubicación del inmueble en una calle dada. - NoInterior : 3A
Este atributo opcional sirve para expresar información adicional para especificar la ubicación cuando calle y número exterior (noExterior) no resulten suficientes para determinar la ubicación precisa del inmueble.. - Colonia : Centro
Este atributo opcional sirve para precisar la colonia en donde se da la ubicación del inmueble cuando se desea ser más específico en casos de ubicaciones urbanas. - Localidad : Monterrey
Atributo opcional que sirve para precisar la ciudad o población donde se da la ubicación del inmueble. - Referencia : Entre Matamoros y Zaragoza
Atributo opcional para expresar una referencia adicional de ubicación del inmueble. - Municipio : Monterrey
Atributo requerido que sirve para precisar el municipio o delegación (en el caso del Distrito Federal) en donde se da la ubicación del inmueble. - Estado : 05
Entidad Federativa donde se ubica el inmueble conforme al catálogo publicado en el portal del SAT en internet. - Pais : MXN
Atributo requerido que sirve para precisar el país donde se da la ubicación, conforme al catálogo publicado en el portal del SAT en internet. - CodigoPostal : 64000
Atributo requerido que sirve para asentar el código postal en donde se da la ubicación del inmueble.
- TipoInmueble : 04
- DatosOperacion
- NumInstrumentoNotarial : 456998
Atributo requerido que indica el número del instrumento Notarial donde consta la operación. - FechaInsNotarial : 2014-06-10
Atributo requerido que indica la fecha de firma del instrumento Notarial. - MontoOperacion : 250000.00
Atributo requerido para expresar el monto de la contraprestación o valor de la operación. - Subtotal : 200000.00
Atributo requerido para expresar el subtotal de la contraprestación o su valor en la operación. - IVA : 0.00
Atributo requerido para expresar el IVA de la contraprestación o su valor en la operación. - DatosNotario
- CURP : PLCE800419HCLJRD02
Atributo requerido para expresar la CURP del notario. - NumNotaria : 321
Atributo requerido para indicar el número de la Notaria que realizar la operación. - EntidadFederativa : 05
Entidad Federativa donde se ubica la Notaria conforme al catálogo publicado en el portal del SAT en internet. - Adscripcion : (Adscripción del Notario)
Atributo opcional que expresa el señalamiento del notario a la plaza a la que se encuentra adscrito. - DatosEnajenante
- CoproSocConyugalE : No
Atributo requerido que expresa si es copropiedad o sociedad conyugal. - DatosUnEnajenante
- Nombre : José
Atributo requerido para expresar el nombre del enajenante. - ApellidoPaterno : Hernández
Atributo requerido para expresar el apellido paterno del enajenante. - ApellidoMaterno : Hernández
Atributo requerido para expresar el apellido materno del enajenante. - RFC : AAAA010101AAA
Atributo requerido para la Clave del Registro Federal de Contribuyentes sin guiones o espacios, del enajenante. - CURP : AAAA010101HCLJND07
Atributo requerido para expresar la CURP del enajenante.
- Nombre : José
- DatosEnajenantesCopSC
- DatosEnajenanteCopSC
- Nombre : ----
Atributo requerido para expresar el nombre (s) de cada enajenante. - ApellidoPaterno : ----
Atributo opcional para expresar el apellido paterno de cada enajenante. - ApellidoMaterno : ----
Atributo opcional para expresar el apellido materno de cada enajenante. - RFC : ----
Atributo requerido para la Clave del Registro Federal de Contribuyentes sin guiones o espacios, correspondiente a cada enajenante. - CURP : ----
Atributo opcional para expresar la CURP de cada enajenante. - Porcentaje : ----
Porcentaje que le corresponde en la copropiedad a cada enajenante.
- DatosAdquiriente
- CoproSocConyugalE : Si
Atributo requerido que expresa si es copropiedad o sociedad conyugal - DatosUnAdquiriente
- Nombre : ----
Atributo requerido para expresar el nombre, denominación o razón social del adquiriente. - ApellidoPaterno : ----
Atributo opcional para expresar el apellido paterno del adquiriente. - ApellidoMaterno : ----
Atributo opcional para expresar el apellido materno del adquiriente. - RFC : ----
Atributo requerido para la Clave del Registro Federal de Contribuyentes sin guiones o espacios, del adquiriente. - CURP : ----
Atributo opcional para expresar la CURP del adquiriente.
- Nombre : ----
- DatosAdquirientesCopSC
- DatosAdquirienteCopSC
- Nombre : Constructora ABC SA de CV
Atributo requerido para expresar el nombre, denominación o razón social de cada adquiriente. - ApellidoPaterno : ----
Atributo opcional para expresar el apellido paterno de cada adquiriente. - ApellidoMaterno : ----
Atributo opcional para expresar el apellido materno de cada adquirientes. - RFC : AAA010101AAA
Atributo requerido para la Clave del Registro Federal de Contribuyentes sin guiones o espacios, correspondiente a cada adquiriente. - CURP : ----
Atributo opcional para expresar la CURP de cada adquiriente. - Porcentaje : 50.00
Porcentaje que le corresponde en la copropiedad a cada adquiriente.
- version : 1.0
* Los campos en negritas indican atributos obligatorios